Главная » Услуги » Получение Разрешения на Строительство

Разрешение на строительство капитального здания — обязательный документ, без которого нельзя возвести ни торговый центр, ни завод, ни склад. Получить подобную бумагу может быть непросто, а согласование может занять немало времени. КЦ «МОНОЛИТ» предлагает свои услуги для строительных фирм и организаций Москвы и области. Мы поможем оформить разрешение на строительство завода или другого объекта в разумные сроки.


Разрешение на строительство здания в Москве или области необходимо, если вы планируете возводить капитальную постройку коммерческого назначения. Для личной недвижимости или объектов без фундамента (некапитальных) такие документы не нужны. Но их нельзя поставить на кадастровый учет и получить в собственность, поэтому, хотя разрешение на строительство быстровозводимых зданий не требуется, многие предпочитают возводить капитальные постройки.

В наш консалтинговый центр обращаются за разрешениями на строительство следующих объектов:

  • капитальные малоэтажные дома;
  • базы отдыха, санатории, гостиницы;
  • магазины;
  • складские здания (реальный кейс — разрешение на строительство производственно-складского здания по розливу минеральной воды);
  • офисные здания;
  • рестораны, кафе;
  • религиозные сооружения.

Кому нужно получение разрешения на строительство здания

Получить разрешение

Процесс получения разрешений на строительство в Москве и области

Получить РНС

Оформить документы на постройку здания можно самостоятельно или с помощью посредника. Получение разрешения на строительство магазина или другого здания проходит согласно ст. 51 ГК РФ.

Процесс оформления с помощью КЦ «МОНОЛИТ»:

  1. Вы связываетесь с менеджером и передаете нам документы на будущее здание.
  2. Мы проверяем весь пакет бумаг, подаем заявки в нужные инстанции.
  3. В процессе подачи заявок мы иногда обращаемся к вам, чтобы получить дополнительные бумаги или заключить договора на изготовление документации, которой у вас нет.
  4. После одобрения строительства мы передаем вам разрешение любым удобным способом.

Самостоятельное оформление также происходит в несколько этапов:

  1. Вы собираете документов. Необходимо заранее подготовить проектную документацию, бумаги, подтверждающие права на постройку на участке, заключение государственной экспертизы. Также потребуются отчеты об инженерных изысканиях.
  2. Документы необходимо подать в ответственный орган. В зависимости от того, где находится участок, в Москве или области, можно воспользоваться сайтом мэра, либо подать заявку в отделение Государственного строительного надзора, в Департамент культурного наследия, Министерство жилищной политики, Департамент природопользования или культурного наследия.
  3. Получение разрешения в электронном или бумажном виде. Если необходим бумажный документ, за ним можно обратиться в «службу одного окна» в Мосгосстройнадзоре.

Процесс выглядит простым, а этапов даже меньше, чем в работе через нашу компанию. Однако каждый из них — комплексная задача со множеством переменных. Минстрой России предъявляет жесткие требования к документации, поэтому получение разрешения на строительства склада в Москве или области может затянуться на очень долгий срок.

Общий прайс лист

Вид работ Стоимость
Техническое заключение о состоянии несущих и ограждающих конструкций (до 100 кв.м) 60 000 руб.
Техническое заключение о состоянии несущих и ограждающих конструкций (более 100 кв.м.) 80 000 руб.
Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенной перепланировки 80 000 руб.
Проект перепланировки 60 000 руб.
Проект перепланировки с реконструктивными работами по фасаду... 100 000 руб.

Ознакомиться с полным прайс листом в формате PDF

Полный прайс лист
Вид работ Стоимость
Строительство Арочных ангаров скоро
Строительство Прямостенных ангаров скоро
Б/у ангары скоро
Монтаж и ремонт ангаров скоро
Металлоконструкции скоро

Прайс лист по строительству и ремонту ангаров в процессе подготовки. Вы можете уточнить необходимую информацию у специалистов.

Уточнить стоимость

Стоимость услуг проектирования, ввода в эксплуатацию, получения различных разрешений.

Ознакомьтесь с прайс листом на вышеуказанные услуги  или уточните стоимость у специалистов компании.

Стоимость получения разрешения на строительство складывается из множества факторов. Первый из них — это время, которое вы потратите на оформление документов. Если у вас уже готовы все бумаги, можно получить значительную скидку. Все это обсуждается при заключении договора.
Можно ли оформить разрешение бесплатно? Государственная услуга формально не предполагает никаких оплат. Вы можете самостоятельно обратиться во все проверяющие органы. Однако вам все равно придется потратиться на подготовку документации, оплату госпошлин и работы экспертов. При самостоятельном получении разрешительных бумаг также повышается риск отказа из-за формальных ошибок. Поэтому рекомендуется делегировать рутинную работу контрагенту.
Интересует цена получения разрешения на строительство? Напишите нашему менеджеру, и он сделать расчет.

Порядок получения разрешения на строительство в Москве и Московской области в целом похож. Но от места будущей застройки зависит множество нюансов, которые нужно учитывать. Например, регистрация в ИСОГД нужна в МО, но для строительства в Москве не требуется. К ним относится и подведомственность, когда документы необходимо подавать в разные органы, и многое другое. КЦ «МОНОЛИТ» оформляет разрешения на строительство как в столице, так и в любых регионах МО. Большой опыт позволяет нам быстро решать подобные задачи.

Согласование строительства в Москве

Получение разрешения на строительство в Москве регулируется не только ст. 51 Градостроительного кодекса РФ. Также есть отдельные постановления, в которых указаны особенности взаимодействия с государственными органами, ответственными за этот вопрос. А именно:

  • Законопроект г. Москвы от 25.06.2008 №28 «Градостроительный кодекс города Москвы». В нем прописан порядок сбора и форматы документации для согласования.
  • Постановление Правительства Москвы от 25.05.2011 №229-ПП. Оно регулирует подготовку земельных участков и разработку их планов.
  • Постановление Правительства Москвы от 27.01.2009 №46-ПП. Регулирует вопрос передачи земельных участков в аренду.

В первую очередь необходимо получить документы на участок. Они включают правоустанавливающие бумаги, комплект отчетов по геодезическим и геологическим изысканиям. Далее готовится техническое задание на проектирование и подготовка предпроектного предложения.

С готовым пакетом документов необходимо получить разрешение на строительство от Главного Архитектора Москвы. После идет работа по утверждению градостроительного плана. На основании этих документов застройщик получает инвестиционный контракт с Правительством Москвы (необходим, чтобы обеспечить подключение объекта к инженерным сетям). После этого необходимо обеспечить согласование с Мосводоканалом, подготовить технические условия на подключение коммуникаций. На базе этих документов создается проектная документация, которая и подается муниципальным властям. После согласования разрешение действует 3 года. Вовремя подав документы, его можно продлить.

Получение разрешения на строительство в Люберцах или другом городе МО отличается от той же процедуры в столице. Что нужно для подачи заявки:

  1. Сначала необходимо получить участок для строительства объекта. Его можно оформить согласно п. 1 ст. 2 Закона Московской области от 7 июня 1996 г, через аукцион, арендовав или купив землю у государства.
  2. Далее составляется пакет документов для подачи ходатайства о намерениях. После ее рассмотрения начинают делать градостроительную документацию на постройку.
  3. В готовый пакет материалов градостроительной документации должны входить не только план здания, но и схема функционального зонирования, ландшафтно-визуальный анализ, схема транспортного обслуживания и др. Эта документация подается в Главное управление архитектуры и градостроительства Московской области. На ее базе дается градостроительное заключение.
  4. После получения градостроительного заключения можно оформлять другие документы и делать проектную документацию на здание. Ее согласуют с различными организациями, включая комитеты по водному хозяйству, культуре, ГИБДД и др.
  5. После этого готовятся документы для получения разрешения на строительство. Они подаются главе района, города или другого муниципального образования. Также разрешение подписывается главным архитектором.

После прохождения всех инстанций объекты строительства регистрируются в органах Госархстройнадзора Московской области. Далее можно начать возводить здание.

КЦ «МОНОЛИТ»: работаем в Москве и Московской области

Узнать подробнее

Обращайтесь за оформлением документации в КЦ «МОНОЛИТ»

Консультация

Если вам нужно получить разрешение на строительство в Московской области, рекомендуем обратиться за этой услугой в нашу компанию. Преимущества сотрудничества с КЦ «МОНОЛИТ»:

  • работаем с любыми объектами: магазинами, складами, заводами, другими зданиями;
  • имеем налаженные контакты в градостроительных организациях, что позволяет нам быстро получить ответы на спорные вопросы;
  • быстро оформляем нужную документацию на профессиональном уровне.

Все наши сотрудники имеют профильное высшее образование, поэтому выполняют свои задачи максимально качественно. Средний срок получения разрешения — три месяца. Консультация — бесплатна. Звоните!